Bostadsförsäljning och deklaration

Ett av de största problemen med att sälja en bostad är deklarationen. Det har länge varit känt att många tycker den är onödigt krånglig, och säkert är det en och annan som dragit sig lite för att sälja av just den anledningen. Då det varje år är över 200,000 personer som måste deklarera en bostadsförsäljning är detta inte ett litet problem, utan tvärtom något som drabbar många. Skatteverket har tidigare haft ett antal olika informationsfilmer som är tänkta att underlätta det hela. Att det krävts filmer för att korrekt kunna deklarera sin bostadsförsäljning säger en del om hur krångligt det kan vara. I år har man dock på prov försökt sig på en annan lösning.

Man har utvecklat en onlinetjänst, där man får hjälp med sin deklaration. Man svarar på ett antal frågor, av typen ”vilken sorts bostad” och ”vad kostade det”, och får sedan svar på hur försäljningen ska deklareras. Ett oerhört välkommet initiativ av Skatteverket, som förenklar deklarationen av försäljning (och köp) av bostadsrätter enormt. Det är egentligen lite underligt att det dröjt så pass länge innan Skatteverket upprättade en webbtjänst för att underlätta det hela.

Det är dock inte helt säkert att tjänsten kommer att finnas kvar nästa år. Den ska utvärderas, och sedan ska Skatteverket bestämma om den ska finnas kvar eller ej. Förhoppningsvis kommer inte bara tjänsten att finnas kvar utan även utvecklas. Även visa andra inslag i deklarationen kan ju vara nog så krångliga att förstå sig på, och kan de förenklas på detta vis så vore det utmärkt.

Öka värdet när du säljer din bostad

Självklart vill man få ut maximalt med pengar när man säljer sin bostad, och det finns mängder med sätt att öka värdet på, där vissa är enklare än andra. Är du på väg att sälja din bostad, så kan förhoppningsvis de här tipsen vara av värde – bokstavligt talat!

Städa
Det kanske låter som en självklarhet och är det också. Men att städa inför en bostadsvisning är något annat och betydligt mer omfattande än ”vardagsstädning”. Det ska vara rent och fint precis överallt, utan undantag, och många vardagsföremål ska också helst stoppas undan. Sådana saker får inte bostaden att se hemtrevlig ut. Tvärtom, en för personlig prägel på bostaden gör lätt att spekulanter känner lite som om det inte är ”deras” framtida bostad de tittar närmare på. En smått klinisk känsla behöver inte vara en nackdel.

Renovering
Att renovera bostaden inför en försäljning lönar sig inte alltid, men det kan göra det. Det handlar då inte heller om en totalrenovering, utan man måste avgöra vad som kommer att göra störst skillnad för bostadens värde. En gammal sanning är att de två rum folk ser närmast på när de väljer bostad är köket och badrummet, och det är därför av yttersta vikt att dessa är i bra skick.

Homestaging
Att anlita en firma som homestagear ens bostad är ett lite dyrare sätt att öka värdet på, men det kan å andra sidan löna sig mycket. Homestaging innebär att man gör att bostaden presenteras på bästa möjliga sätt, för att locka så många som möjligt att vilja ha den. Den skillnad som väl genomförd homestaging kan göra är stor, och det är ofta värt priset att genomföra en.